08.05.2015 · Fachbeitrag · Baufinanzierung

Sondertilgung - je früher, desto besser

von Max Geißler, München

| Nach Angaben des Kreditvermittlers Interhyp haben gut zwei Drittel aller Darlehensnehmer bei ihrer Baufinanzierung die Möglichkeit von Sondertilgungen vereinbart. Neben den monatlichen Kreditraten haben Eigentümer dadurch die Option, einmal im Jahr eine Extrazahlung auf ihr Darlehenskonto zu leisten. Doch obwohl meist nur eine schriftliche Vorankündigung bei der Bank genügt, wird die Möglichkeit zur außerplanmäßigen Tilgung nur selten ausgeschöpft. |

„Wer über größere Sparguthaben verfügt, sollte unbedingt prüfen, ob er seine Sondertilgungsoption wahrnehmen kann“, rät Michiel Goris, Vorstand der Interhyp AG. Denn Extrazahlungen verkürzen nicht nur die Gesamtlaufzeit des Darlehens - „sie stellen im momentanen Zinsumfeld auch einer der rentabelsten Anlageformen für Erspartes da“, erklärt der Finanzierungsexperte.

Die Nicht-Ausübung der Sondertilgungsmöglichkeit kommt Sparern in Zeiten niedriger Guthabenzinsen teuer zu stehen: Während man aktuell für Tagesgeld und kurzlaufende Festgelder bestenfalls 2 % Zinsen erhält, kosten bestehende Baufinanzierungen häufig noch 4 bis 5 % und mehr. Immobilienkäufer, deren Sparzinsen unterhalb der Kreditzinsen liegen, machen demnach Verlust.