25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Kurz informiert
Auf der letzten Seite von „Mietrecht kompakt“ lesen Sie stets die Kernaussagen weiterer wichtiger Entscheidungen, hier zu Räumung, Wohnungsgenossenschaft, Zwangsverwalter und Zerstörung der Pachtsache.
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Praxistest
Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 2/10. Lagen Sie richtig?
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
Der Außenanstrich von Türen und Fenstern sowie das Abziehen und Wiederherstellen einer Parkettversiegelung sind keine Schönheitsreparaturen i.S. von § 28 Abs. 4 S. 3 II. BV (BGH 13.1.10, VIII ZR 48/09).
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Eigenbedarf
Auf die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch eine GbR wegen Eigenbedarfs eines Gesellschafters findet die Kündigungsbeschränkung des § 577a BGB keine Anwendung, wenn nach der Kündigung Wohnungseigentum der Gesellschafter begründet wird. Das gilt auch, wenn die Gesellschaft das Wohnanwesen zu dem Zweck erworben hat, die vorhandenen Wohnungen in Wohnungseigentum der Gesellschafter umzuwandeln (BGH 16.7.09, VIII ZR 231/08).
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27.01.2010 · Fachbeitrag aus MK · Kurz informiert
Auf der letzten Seite von „Mietrecht kompakt“ lesen Sie stets die Kernaussagen weiterer wichtiger Entscheidungen, hier zu Herausgabevollstreckung, Eigentumsübergang, Modernisierungsmaßnahmen, Streitwert und Betriebspflicht/AGB.
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27.01.2010 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Titulierte Hausgeldrückstände können durch Titelumschreibung gegen den rechtsgeschäftlichen Erwerber verfolgt werden, sofern es sich um Hausgeldrückstände gemäß § 10 Abs.1 Nr. 2 ZVG handelt (LG Stuttgart 1.12.09, 10 S 51/09, Abruf-Nr. 100207).
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27.01.2010 · Fachbeitrag aus MK · WEG
In der Praxis kommt es immer häufiger vor, dass Wohnungseigentümer Einsicht in Verwaltungsunterlagen verlangen. Dieses Recht steht jedem einzelnen Wohnungseigentümer zu. Da insoweit jedoch gesetzliche Regelungen fehlen, ist die Rechtslage durch die Rechtsprechung zwar konkretisiert worden, aber auch unübersichtlich. Die folgende Checkliste hilft Ihnen, den Durchblick zum aktuellen Stand der Rechtsprechung zu bekommen.
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27.01.2010 · Fachbeitrag aus MK · Praxistest
Richtig oder Falsch? Aus Ihrer Praxis wissen Sie, Mandanten erwarten auf mietrechtliche Fragen eine rasche und kompetente Antwort. Angesichts differenzierter Sachverhalte und unübersehbarer Rechtsprechung ist dies nicht leicht. Die folgenden Fälle warten auf Ihre Beurteilung. Bitte raten Sie nicht, sondern versuchen Sie, Ihre Entscheidung sachgerecht zu begründen. Die Auflösung mit erläuternden Hinweisen finden Sie in MK 3/10.
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27.01.2010 · Fachbeitrag aus MK · Genossenschaftswohnung
Zum genossenschaftsrechtlichen Gleichbehandlungsgrundsatz im Fall eines Mieterhöhungsverlangens nach § 558 BGB nur gegenüber einem einzelnen Mitglied der Genossenschaft (BGH 14.10.09, VIII ZR 159/08, Abruf-Nr. 094008).
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27.01.2010 · Fachbeitrag aus MK · Mieterhöhung
Der Vermieter darf die Miete bis zum oberen Wert der Bandbreite der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete (Einzelvergleichsmiete) anheben. Dies gilt auch, wenn die Einzelvergleichsmiete unter Heranziehung eines Sachverständigengutachtens ermittelt worden ist (BGH 21.10.09, VIII ZR 30/09, Abruf-Nr. 093824).
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