21.05.2012 · Fachbeitrag aus MK · Zustellungsverzögerungen
Die Zustellung der Klage wirkt nur auf den Zeitpunkt ihrer Einreichung zurück, wenn sie „demnächst“ erfolgt. Geht es um von der klagenden Partei zu vertretende Zustellungsverzögerungen, kommt es darauf an, ob sich die Verzögerung in einem hinnehmbaren Rahmen hält. Ein angeforderter Gerichtskostenvorschuss muss innerhalb eines Zeitraums eingezahlt werden, der sich um zwei Wochen bewegt oder nur geringfügig darüber liegt.
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21.05.2012 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen sie Ihr wissen
Richtig oder falsch? Aus Ihrer Praxis wissen Sie, Mandanten erwarten auf mietrechtliche Fragen eine rasche und kompetente Antwort. Angesichts differenzierter Sachverhalte und unübersehbarer Rechtsprechung ist dies nicht leicht. Die folgenden Fälle warten auf Ihre Beurteilung. Bitte raten Sie nicht, sondern versuchen Sie, Ihre Entscheidung sachgerecht zu begründen.
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18.04.2012 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskostenabrechnung
Der Mieter muss die Einzelbelege einsehen, um eine Betriebskostenabrechnung substanziiert angreifen zu können (OLG Düsseldorf GE 06, 1230). Der folgende Beitrag zeigt, wie beide Seiten diesen Vorgang erschweren können und wie man sich darauf einstellen kann.
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18.04.2012 · Fachbeitrag aus MK · Gewerberaummiete
Im Gewerberaummietverhältnis bedarf die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter einer inhaltlich bestimmten und eindeutigen Vereinbarung.
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18.04.2012 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskostenabrechnung
Selbst wenn der Vermieter keine Vorauszahlungen in Ansatz bringt, führt dies nicht zur formellen Unwirksamkeit der Abrechnung.
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18.04.2012 · Fachbeitrag aus MK · Mietvertrag
Vorsicht bei vorschneller Annahme der Unwirksamkeit von fehlerhaften Staffelmietverträgen. Oft sind diese nur zum Teil unwirksam.
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18.04.2012 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskostenabrechnung
Betriebskostenabrechnungen dürfen für den Mieter kein Buch mit sieben Siegeln sein. Sie müssen so gestaltet und aufgebaut sein, dass es einem durchschnittlich gebildeten Mieter auch ohne Spezialwissen möglich ist, die Rechenschritte nachzuvollziehen.
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18.04.2012 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskostenabrechnung
Die Angabe des Verteilerschlüssels der umzulegenden Betriebskosten in Prozentzahlen entspricht einem allgemein verständlichen Verteilermaßstab und bedarf keiner Erläuterung.
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18.04.2012 · Fachbeitrag aus MK · Mietsicherheit
Besteht die Mieterseite aus einer Personenmehrheit, kann die Rückgabe der Sicherheit nur von allen gemeinsam gefordert werden
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