18.07.2012 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen sie Ihr Wissen
Richtig oder falsch? Aus Ihrer Praxis wissen Sie, Mandanten erwarten auf mietrechtliche Fragen eine rasche und kompetente Antwort. Angesichts differenzierter Sachverhalte und unübersehbarer Rechtsprechung ist dies nicht leicht. Die folgenden Fälle warten auf Ihre Beurteilung. Bitte raten Sie nicht, sondern versuchen Sie, Ihre Entscheidung sachgerecht zu begründen.
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20.06.2012 · Nachricht aus MK · modernisierung
Der BGH hat entschieden, dass ein Mieter, dessen Vormieter mit Erlaubnis des Vermieters eine Gasetagenheizung in die Wohnung eingebaut hat, nicht verpflichtet ist den Einbau einer Gaszentralheizung durch den Vermieter zu dulden.
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20.06.2012 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen Sie Ihr Wissen
Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 6/12. Lagen Sie richtig?
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20.06.2012 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskosten
Die Nebenkosten sind die „zweite Miete“. Umso wichtiger ist es für Mieter und Vermieter zu erkennen, welche Nebenkosten in welchem Umfang umgelegt werden können und welche nicht. Der folgende Beitrag bietet Lösungen für die wichtigsten Problemfälle (Fortsetzung von MK 12, 103).
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20.06.2012 · Fachbeitrag aus MK · Der besondere Fall
Solar- und Fotovoltaikanlagen sieht man wegen ihrer energetischen Vorteile immer häufiger auf deutschen Dächern. Wie sich an einem vom LG Heidelberg entschiedenen Fall zeigt, kann hier aber des einen Freud auch des anderen Leid sein. Blenden lassen muss man sich jedenfalls nicht.
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20.06.2012 · Fachbeitrag aus MK · Heizkostenabrechnung
1. Die Regelungen der HeizkV gelten für die WEG unmittelbar; einer Vereinbarung oder eines Beschlusses über ihre Geltung bedarf es nicht. 2. In die Jahresgesamtabrechnung sind alle im Abrechnungszeitraum geleisteten Zahlungen, die im Zusammenhang mit der Anschaffung von Brennstoff stehen, aufzunehmen. Für die Verteilung in den Einzelabrechnungen sind dagegen die Kosten des im Abrechnungszeitraum tatsächlich verbrauchten Brennstoffs maßgeblich. Der Unterschiedsbetrag ist in der Abrechnung ...
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20.06.2012 · Fachbeitrag aus MK · Kündigungsverzicht
Zur Auslegung eines befristeten Kündigungsverzichts in einem Wohnraummietvertrag (BGH 23.11.11, VIII ZR 120/11, Abruf-Nr. 120258 ).
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20.06.2012 · Fachbeitrag aus MK · Konkurrenzschutz
Das Bestehen einer Regelungslücke ist unabdingbare Voraussetzung für eine ergänzende Vertragsauslegung einer mietvertraglich vereinbarten Konkurrenzschutzklausel (BGH 11.1.12, XII ZR 40/10, Abruf-Nr. 120568 ).
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20.06.2012 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
1. Ein Fristenplan enthält keine starre Frist, wenn die Schönheitsreparaturen „regelmäßig“ auszuführen sind. 2. Ob die Formulierung „Türen“ in einer Schönheitsreparaturklausel auch die Außentüren umfasst, ist durch Auslegung der Klausel zu klären. (BGH 20.3.12, VIII ZR 192/11, Abruf-Nr. 121840 )
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