Mietrecht kompakt

31.08.2012 · Nachricht aus MK · In eigener Sache

Die RENOapp ist da!

Das IWW-Institut hat die – soweit ersichtlich – erste App entwickelt, die speziell auf die Bedürfnisse von Rechtsanwalts- und Notarfachangestellten in Form eines Glossars zentraler Begriffe zugeschnitten ist. Und das Beste: Die App ist kostenlos! > lesen

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30.08.2012 · Nachricht aus MK · Zahlungsverzug

Kündigung wegen Mietrückständen: Keine Aufrechnung mit Kaution

Während eines laufenden Mietverhältnisses kann der Mieter nicht mit der Kaution gegen offenstehende Mietrückstände aufrechnen. Ein etwaiges Zurückbehaltungsrecht muss vor oder bei Eintritt der Verzugsvoraussetzungen ausgeübt werden, wenn es den Verzug ausschließen soll. > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen Sie Ihr Wissen

Prüfen Sie Ihr Wissen im Mietrecht:
Die Auflösungen

Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 8/12. Lagen Sie richtig? > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Gartenpflege

Die Schönheit des Gartens ist nicht justiziabel

Schönheit liegt bekanntlich im Auge des Betrachters. Ein Fall des LG München I gibt Anlass, einmal zu beleuchten, was Mieter und Vermieter bei Übertragung der Gartenpflege auf den Mieter gärtnerisch leisten müssen. > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Gesetzgebung

Änderung der Trinkwasserverordnung geplant

Am 1.11.11 trat die umfassend geänderte TrinkwasserV in Kraft. Schon am 12.6.12 legte das Bundesgesundheitsministerium nun einen Änderungsentwurf vor mit für den privaten Vermieter bedeutsamen Änderungen. > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Mietgebrauch

Rauchen in der Wohnung: Ärger programmiert

Ob Nikotinablagerungen an Wänden, Tapeten, Teppichböden oder anderen Einrichtungsgegenständen sowie starke durch Nikotingebrauch verursachte Ausdünstungen eine übervertragliche Abnutzung darstellen, war immer umstritten. Der folgende Beitrag zeigt, wo die Grenzen liegen. > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Studentenwohnheim

Nicht jede Zimmervermietung im Wohnheim schließt den sozialen Kündigungsschutz aus

Ein Studentenwohnheim i.S. des § 549 Abs. 3 BGB liegt nur vor, wenn die Vermietung der Zimmer aufgrund eines abstrakt-generellen Kriterien folgenden sozialen Rotationssystems erfolgt (BGH 13.6.12, VIII ZR 92/11, Abruf-Nr. 122094 ). > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen

Für alle Bereicherungsansprüche des Mieters gilt die kurze Verjährung

Zahlt der Mieter aufgrund einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel an den Vermieter einen Abgeltungsbetrag für nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen, so unterliegt der sich hieraus ergebende Bereicherungsanspruch des Mieters der kurzen Verjährung des § 548 Abs. 2 BGB (BGH 20.6.12, VIII ZR 12/12, Abruf-Nr. 122184 ). > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskosten

Keine wirksame Betriebskostenvereinbarung
aufgrund mehrdeutiger Vorauszahlungsabrede

Ist die Abrede in einem Mietvertrag über Wohnraum, der Mieter habe einen Betriebskostenvorschuss in bestimmter Höhe zu zahlen, mehrdeutig, kann sie nicht als Vereinbarung über die Umlegung von Betriebskosten angesehen werden (BGH 2.5.12, XII ZR 88/10, Abruf-Nr. 121636 ). > lesen

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20.08.2012 · Fachbeitrag aus MK · Mieterhöhung

Handlungsanweisung für den Tatrichter

Bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete muss der Tatrichter – mit sachverständiger Hilfe – die Spanne der ortsüblichen Vergleichsmiete sachgerecht begrenzen (BGH 29.2.12, VIII ZR 346/10, Abruf-Nr. 121049 ). > lesen

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