06.11.2017 · Fachbeitrag · Verteilung von Erhaltungsaufwand (§ 82b EStDV)

Unverbrauchter Aufwand geht nicht auf Rechtsnachfolger über

| Vermieter können größere Erhaltungsaufwendungen nach Maßgabe des § 82b EStDV verteilen. Eine Entscheidung des FG Berlin-Brandenburg (12.7.17, 7 K 7078/17, Abruf-Nr. 196998 ) zeigt aber, dass das Wahlrecht zur Steuerfalle werden kann. Denn eine Übertragung verbleibender Aufwendungen soll in Rechtsnachfolgefällen generell ausscheiden. Dies soll insbesondere dann gelten, wenn ein Vorbehaltsnießbraucher Erhaltungsaufwendungen trägt, nach § 82b EStDV verteilt, im Verteilungszeitraum verstirbt und vom Grundstückseigentümer beerbt wird. |