30.09.2019 · Fachbeitrag · Vorweggenommene Erbfolge

Übertragung von Betrieben (Ferienwohnungen) gegen private Versorgungsleistungen

von Prof. Dr. Alexander Kratzsch, Bünde

| Eine steuerneutrale Übertragung von Betrieben gegen private Versorgungsleistungen unterliegt strengen Voraussetzungen. Geht die Gestaltung schief, sind im Worst Case sämtliche stille Reserven aufzudecken. Die Gestaltungsmöglichkeiten und Stolpersteine werden nachfolgend beispielhaft für die Übertragung von Ferienwohnungen erörtert. |

1. Ausgangssachverhalt

Vater V (65 Jahre) verfügt über zwei Ferienwohnungen. Bei der Vermietung handelt es sich um eine gewerbliche Tätigkeit (vgl. dazu unter 2.). V beabsichtigt, die Wohnungen in Vorwegnahme der Erbfolge und zur weiteren Sicherung seiner Bedürfnisse möglichst steuerschonend auf seine volljährigen Kinder zu übertragen. Dabei stehen zwei Varianten im Raum:

• Variante 1: V überträgt beide Ferienwohnungen auf seine Tochter.