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„In hochsensiblen Verfahren souverän zum Erfolg kommen.“

Peter Mock

Referenten-Portrait

IWW-Online-Workshop Teilungsversteigerung

Die Teilungsversteigerung in der familien- und erbrechtlichen Praxis

Je 5 Stunden nach §15 FAO pro Webinar

Die Zahl der Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen steigt. Häufig im Brennpunkt der Auseinandersetzungen: gemeinschaftliche Grundstücke. Die Teilungsversteigerung ist dann oft das letzte Mittel, aber auch unter Umständen eine für Mandanten günstige Möglichkeit, solche Gemeinschaften auseinanderzusetzen. Der Workshop gibt dem Berater das notwendige Rüst-zeug, seine Mandanten hier optimal zu vertreten. Von den Grundzügen und den taktischen Vorüberlegungen der Teilungsversteigerung bis zu den wichtigsten Praxisprobleme sowie den Themenbereich Terminvorbereitung und -ablauf sowie Erlöszahlung und -verteilung erarbeiten die Teilnehmer mit dem Referenten die passenden Vorgehensweisen.

Themen

  • Wesen und Bedeutung der Teilungsversteigerung; 
  • Taktische Vorüberlegungen, Fehlervermeidung;
  • Festlegung der Strategie zu Beginn des Mandats; 
  • Gegenstände der Teilungsversteigerung;
  • Grundbuchbelastung: Auswirkungen auf sog. "Geringste Gebot“ (Ausgleichsbetrag)
  • Verfahrensgrundsätze / Rangklassensystem / Deckungs- Übernahmegrundsatz 
  • Anordnung-/Beitrittsverfahren („großes“ bzw. „kleines“ Antragsrecht); 
    • Beitritt als „Selbstverteidigung“ nutzen
    • Problem: vereinbarter Auseinandersetzungsausschluss (Lösungsmöglichkeiten)
    • der Versteigerung entgegenstehende Rechte bzw. Vereinbarungen bei Ehegatten; 
    • Bedeutungsvoll: § 1365 Abs. 1 BGB   
    • richtiger Zeitpunkt der Antragstellung bei bestehen bleibenden Rechten in Abteilung III erkennen
  • Verfahrensrechtliche Einstellungsmöglichkeiten für Antragsteller/Antragsgegner; Auswirkungen; Kostenproblematik beachten
  • Praxisproblem: „bestehen bleibende - nicht mehr valutierende - Grundschuld" (Strategien und Gegenstrategie durch Beantragung von Doppelausgebot
  • Verkehrswertermittlungsverfahren (Bedeutung/Strategie; Zugangsverweigerung; „Privatgutachten“) 
  • Vorbereitung und Ablauf des Versteigerungstermins 
    • Anmeldungen und Einhaltung von Fristen zwecks Vermeidung von Regressen; 
    • Geringstes Gebot als „Kernstück“ der Versteigerung: Bedeutung und Ermittlung
    • Rechtstellung von Mietern/Pächtern; 
    • Bietstunde und Bietverhalten (Ausschalten des „Gegners“ durch Sicherheitsleistung); 
    • Zuschlagsversagungsmöglichkeiten; 
    • Zuschlags (Wirkungen)
  • Erlöszahlung/-verteilung 
    • Kein Zurückbehaltungsrecht wegen gemeinschaftsfremder Gegenforderungen
    • Problem: Uneinigkeit über Auszahlung von „Übererlös“
Webinar

Aufzeichnung
vom 27.06.2025
5 Stunden

349,00 € zzgl. USt.

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Nutzen Sie die Aufzeichnung als Video-Schulung einzeln oder im Team.

Referent

Peter Mock

Dipl.-Rechtspfleger

Schriftleiter von VE Vollstreckung effektiv, RVG professionell und Mitautor der „AnwaltFormulare Zwangsvollstreckungsrecht", Herausgeber von „Die Praxis der Forderungsvollstreckung", erfahrener Referent im Zwangsvollstreckungs-, Insolvenz- und Kostenrecht

Referent

Teilnehmer

Fachanwälte für Erbrecht, Fachanwälte für Familienrecht, Rechtsanwälte

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