IWW-Online-Workshop Teilungsversteigerung

Die Teilungsversteigerung in der familien- und erbrechtlichen Praxis

Je 5 Stunden nach §15 FAO pro Webinar

Die Zahl der Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen steigt. Häufig im Brennpunkt der Auseinandersetzungen: gemeinschaftliche Grundstücke. Die Teilungsversteigerung ist dann oft das letzte Mittel, aber auch unter Umständen eine für Mandanten günstige Möglichkeit, solche Gemeinschaften auseinanderzusetzen. Der Workshop gibt dem Berater das notwendige Rüst-zeug, seine Mandanten hier optimal zu vertreten. Von den Grundzügen und den taktischen Vorüberlegungen der Teilungsversteigerung bis zu den wichtigsten Praxisprobleme sowie den Themenbereich Terminvorbereitung und -ablauf sowie Erlöszahlung und -verteilung erarbeiten die Teilnehmer mit dem Referenten die passenden Vorgehensweisen.

Themen

Wesen und Bedeutung der Teilungsversteigerung;
Taktische Vorüberlegungen, Fehlervermeidung;
Festlegung der Strategie zu Beginn des Mandats;
Gegenstände der Teilungsversteigerung;
Grundbuchbelastung: Auswirkungen auf sog. "Geringste Gebot“ (Ausgleichsbetrag)
Verfahrensgrundsätze / Rangklassensystem / Deckungs- Übernahmegrundsatz
Anordnung-/Beitrittsverfahren („großes“ bzw. „kleines“ Antragsrecht);

Beitritt als „Selbstverteidigung“ nutzen
Problem: vereinbarter Auseinandersetzungsausschluss (Lösungsmöglichkeiten)
der Versteigerung entgegenstehende Rechte bzw. Vereinbarungen bei Ehegatten;
Bedeutungsvoll: § 1365 Abs. 1 BGB
richtiger Zeitpunkt der Antragstellung bei bestehen bleibenden Rechten in Abteilung III erkennen

Verfahrensrechtliche Einstellungsmöglichkeiten für Antragsteller/Antragsgegner; Auswirkungen; Kostenproblematik beachten
Praxisproblem: „bestehen bleibende - nicht mehr valutierende - Grundschuld" (Strategien und Gegenstrategie durch Beantragung von Doppelausgebot
Verkehrswertermittlungsverfahren (Bedeutung/Strategie; Zugangsverweigerung; „Privatgutachten“)
Vorbereitung und Ablauf des Versteigerungstermins

Anmeldungen und Einhaltung von Fristen zwecks Vermeidung von Regressen;
Geringstes Gebot als „Kernstück“ der Versteigerung: Bedeutung und Ermittlung
Rechtstellung von Mietern/Pächtern;
Bietstunde und Bietverhalten (Ausschalten des „Gegners“ durch Sicherheitsleistung);
Zuschlagsversagungsmöglichkeiten;
Zuschlags (Wirkungen)

Erlöszahlung/-verteilung

Kein Zurückbehaltungsrecht wegen gemeinschaftsfremder Gegenforderungen
Problem: Uneinigkeit über Auszahlung von „Übererlös“

Aufzeichnung
vom 27.06.2025
5 Stunden

349,00 € zzgl. USt.

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Nutzen Sie die Aufzeichnung als Video-Schulung einzeln oder im Team.

Referent

Peter Mock

Dipl.-Rechtspfleger

Schriftleiter von VE Vollstreckung effektiv, RVG professionell und Mitautor der „AnwaltFormulare Zwangsvollstreckungsrecht", Herausgeber von „Die Praxis der Forderungsvollstreckung", erfahrener Referent im Zwangsvollstreckungs-, Insolvenz- und Kostenrecht