Immobiliennachfolge: So nutzen Sie die steuerlichen Begünstigungen für Immobilien im Betriebsvermögen

In der Nachfolgeberatung kommt Immobilienvermögen eine besondere Aufmerksamkeit zu. Immobilien unterliegen als illiquides Vermögen aus erbschaftsteuerlicher Sicht einer begrenzten Begünstigung in Anbetracht einer in den letzten Jahren steigenden Bewertung und der daraus folgenden potenziellen hohen Steuerbelastung. Dabei spielen Immobilien im begünstigungsfähigen Unternehmensvermögen eine besondere Rolle, da im best case eine vollständige Begünstigung des Unternehmens- und damit auch Immobilienvermögens in Anspruch genommen werden oder im worst case Immobilien als Verwaltungsvermögen qualifiziert werden und auch das an sich sonstige Unternehmensvermögen „infizieren“. Nachfolgend werden die Begünstigungsoptionen für Immobilien im Betriebsvermögen unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklung dargestellt.