18.07.2013 · Fachbeitrag · Ärztezentren

Bau und Errichtung eines Gesundheitszentrums

von WP StB Thomas Röhl, Mannheim, www.roehl-steuer.de 

| Ärztezentren entstehen oft in eigens dafür errichteten oder wesentlich umgestalteten Gebäuden. Die Beteiligten realisieren schnell (wenn sie es nicht ohnehin schon wissen), dass die Planung und Durchführung eines solchen (Um-)Bauvorhabens Profis erfordert. Während der Beitrag in PFB 12, 192 darauf einging, wie die Zusammensetzung und Ausgestaltung der Anbieter von Gesundheitsleistungen sein sollte, welche Rechtsformen sich anbieten und wie das Vorhaben finanziert werden kann, so liegt der Schwerpunkt in diesem Teil auf den wesentlichen Aspekten, die bei Bau und Errichtung des Ärztezentrums beachtet werden müssen. |

1. Standortwahl

Nachdem die grundlegenden Entscheidungen für ein Gesundheitszentrum gefallen sind, beginnt für die Beteiligten die Suche nach einem geeigneten Grundstück, einem erfahrenen Architekten und ggf. einem Generalunternehmer zur Errichtung des Gebäudes.

PRAXISHINWEIS | Bereits bei der Auswahl des Grundstücks werden die entscheidenden Weichen für die Attraktivität des Gesundheitszentrums gelegt. Innerstädtische Lagen kommen oftmals bereits aus Kostengründen nicht in Frage. Anderseits muss der Standort des geplanten Objekts verkehrstechnisch gut erreichbar - sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hinzu kommt, dass in größeren Städten die Standortwahl auch für die in Frage kommenden Praxen von großer Bedeutung ist, da eine Praxisverlegung für die Patienten immer eine große Veränderung mit sich bringt.