26.08.2008 · Fachbeitrag aus MK · Veräußerung
Bei einer Beendigung des Mietverhältnisses durch Veräußerung des Mietobjekts beginnt die Verjährungsfrist des § 548 Abs. 2 BGB für Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung erst mit der Kenntnis des Mieters von der Eintragung des Erwerbers im Grundbuch zu laufen (BGH 28.5.08, VIII ZR 133/07).
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26.08.2008 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Eine aktuelle Entscheidung des BGH eröffnet Lösungsmöglichkeiten für eine bevorrechtigte Vollstreckung von Hausgeldforderungen. Die Musterformulierung komplettiert die sich daraus ergebende Strategie.
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26.08.2008 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Wer seine Eigentumswohnung vermietet hat, kann Aufwendungen für die Inanspruchnahme von Handwerkern regelmäßig als Werbungskosten Steuer mindernd geltend machen. Wer seine Eigentumswohnung selber nutzt, nicht. Gehen steuerlich gesehen Selbstnutzer also stets leer aus? Nein, das muss nicht sein.
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26.08.2008 · Fachbeitrag aus MK · Der praktische Fall
Der BGH hat mit Urteil vom 7.5.08 (XII ZR 69/06) wichtige Eckpunkte seiner Rechtsprechung zu § 550 BGB zusammengefasst. Seine Ausführungen liefern wichtige Hinweise für die Mandatsbearbeitung.
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26.08.2008 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskosten
Betriebskosten: Auf die Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 S. 2 und 3 BGB ist § 212 Abs. 1
Nr. 1 BGB nicht entsprechend anwendbar (BGH 9.4.08, VIII ZR 84/07).
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26.08.2008 · Fachbeitrag aus MK · Beratungspraxis
Die öffentlliche Zustellung ist auch möglich, wenn eine Zustellung im Ausland nicht möglich ist oder keinen Erfolg verspricht. Der Beitrag fasst das Wichtigste zusammen.
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26.08.2008 · Fachbeitrag aus MK · Beratungspraxis
Die angemessene Minderungshöhe oder -quote zu ermitteln, verursacht in der anwaltlichen Praxis erheblichen Aufwand. Dieser kann jedoch durch einfache Maßnahmen minimiert werden.
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28.07.2008 · Fachbeitrag aus MK · Arbeitshilfen
Diese Musterformulierung hilft Ihnen, den Antrag einer öffentlichen Zustellung nach § 185 Nr. 1 ZPO fehlerfrei zu stellen.
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28.07.2008 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Musterformulierung: V
ersteigerung wegen einer dinglichen Forderung aus Rangklasse 4
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28.07.2008 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
Der BGH hat mit Urteil vom 18.6.08 (VIII ZR 224/07) entschieden, dass die Formularklausel „Schönheitsreparaturen sind in neutralen, deckenden, hellen Farben und Tapeten auszuführen“ wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam ist. Dies gilt jedenfalls, soweit diese Pflicht
während der Mietzeit
vorgesehen ist. Denn der Vermieter hat kein anerkennenswertes Interesse daran, dass der Mieter bereits während laufender Mietzeit auf andere Gestaltungen, seien sie farbig oder ...
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