25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Wohnfläche
Zur Auslegung des in einem formularmäßigen Mietvertrag über Wohnräume verwendeten Begriffs „Mietraumfläche“ (BGH 21.10.09, VIII ZR 244/08).
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Rechtsschutzversicherung
Gerade bei der Zwangsräumung oder der Beitreibung rückständiger Mietzahlungen ist eine Rechtsschutzversicherung für viele Vermieter von großer Bedeutung. Vorschüsse bergen in diesen Fällen ein hohes Kostenrisiko, das allein nur schwer oder gar nicht zu tragen ist. Was aber, wenn der Versicherer die Police kündigt, ohne einen nachvollziehbaren Grund zu nennen?
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Die Verwalterkosten sind in der Jahresabrechnung nach Miteigentums- anteilen zu verteilen, wenn nicht ausdrücklich in einer Vereinbarung oder einem Beschluss nach dem 1.7.07 eine andere Regelung getroffen wurde. Regelungen im Verwaltervertrag sind unerheblich (LG Lüneburg 19.3.09, 9 S 67/08),
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskosten
Der Vermieter ist bei der Abrechnung von Wasserkosten mangels entsprechender Vereinbarungen nicht verpflichtet, verschiedene Nutzergruppen durch jeweils gesonderte Zähler zu erfassen. Der Verbrauch von Wohneinheiten kann in der Weise ermittelt werden, dass der mittels Zwischenzähler gemessene Verbrauch eines gewerblichen Mieters von dem Gesamtverbrauch laut Hauptwasserzähler abgezogen wird (BGH 25.11.09, VIII ZR 69/09).
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Der praktische Fall
Ein Leser schilderte uns folgenden Fall: Der Vermieter vermietet eine vollständig renovierte Wohnung. Er möchte durch einen Formularmietvertrag absichern, dass er die Räume bei Beendigung des Mietverhältnisses vom Mieter renoviert zurückerhält. Was ist zu beachten?
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Kurz informiert
Auf der letzten Seite von „Mietrecht kompakt“ lesen Sie stets die Kernaussagen weiterer wichtiger Entscheidungen, hier zu Räumung, Wohnungsgenossenschaft, Zwangsverwalter und Zerstörung der Pachtsache.
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Praxistest
Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 2/10. Lagen Sie richtig?
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
Der Außenanstrich von Türen und Fenstern sowie das Abziehen und Wiederherstellen einer Parkettversiegelung sind keine Schönheitsreparaturen i.S. von § 28 Abs. 4 S. 3 II. BV (BGH 13.1.10, VIII ZR 48/09).
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25.02.2010 · Fachbeitrag aus MK · Eigenbedarf
Auf die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch eine GbR wegen Eigenbedarfs eines Gesellschafters findet die Kündigungsbeschränkung des § 577a BGB keine Anwendung, wenn nach der Kündigung Wohnungseigentum der Gesellschafter begründet wird. Das gilt auch, wenn die Gesellschaft das Wohnanwesen zu dem Zweck erworben hat, die vorhandenen Wohnungen in Wohnungseigentum der Gesellschafter umzuwandeln (BGH 16.7.09, VIII ZR 231/08).
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27.01.2010 · Fachbeitrag aus MK · Kurz informiert
Auf der letzten Seite von „Mietrecht kompakt“ lesen Sie stets die Kernaussagen weiterer wichtiger Entscheidungen, hier zu Herausgabevollstreckung, Eigentumsübergang, Modernisierungsmaßnahmen, Streitwert und Betriebspflicht/AGB.
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