25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Eigenbedarf
Der Wohnbedarf eines Schwagers des Vermieters kann Eigenbedarf zumindest begründen, wenn ein besonders enger Kontakt besteht (BGH 3.3.09, VIII ZR 247/08, Abruf-Nr. 092744).
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Arbeitshilfen
Zurzeit werden jährlich ca. 30.000 Zwangsverwaltungen neu angeordnet. Im Zuge der Wirtschaftskrise dürfte die Zahl weiter steigen. Diese Besonderheiten müssen bei betroffenen Mietverhältnissen beachtet werden.
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Mieterinvestitionen
Zur Person des Bereicherungsschuldners, wenn der Vermieter infolge vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses früher als vorgesehen in den Genuss des durch Investitionen des Mieters erhöhten Ertragswerts gelangt.
Bei einem Vermieterwechsel im Wege der Zwangsversteigerung ist nicht derjenige Bereicherungsschuldner, der im Zeitpunkt der Vornahme der Investitionen Vermieter war, sondern der Ersteigerer, der die Mietsache vorzeitig zurückerhält (Fortführung des Senatsurteils vom 5.10.05, ...
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Praxistest
Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 8/09. Lagen Sie richtig?
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Besichtigungsrecht
Auch Samstage sind Werktage. Die weite Anreise der Vermieter - hier aus der Schweiz - rechtfertigt eine Besichtigung der Wohnung grundsätzlich auch an Samstagen (OLG Frankfurt 26.6.09, 24 U 242/08, Abruf-Nr. 092743).*
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
Der nach § 818 Abs. 2 BGB geschuldete Wertersatz, den der Vermieter an einen Mieter zu leisten hat, der die Mietwohnung vor seinem Auszug auf Grund einer unwirksamen Endrenovierungsklausel in Eigenleistung renoviert hat, bemisst sich üblicherweise nur nach dem, was der Mieter billigerweise neben einem Einsatz an freier Zeit als Kosten für das notwendige Material sowie als Vergütung für die Arbeitsleistung seiner Helfer aus dem Verwandten- und Bekanntenkreis aufgewendet hat oder hätte ...
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
Ein Mieter, der auf Grund einer unerkannt unwirksamen Endrenovierungsklausel Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung vornimmt, führt damit kein Geschäft des Vermieters, sondern wird nur im eigenen Rechts- und Interessenkreis tätig, weil er eine Leistung erbringen will, die rechtlich und wirtschaftlich Teil des von ihm für die Gebrauchsüberlassung an der Wohnung geschuldeten Entgelts ist (BGH 27.5.09, VIII ZR 302/07, Abruf-Nr. 092225).
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
Zur Frage einer durch Individualabrede vereinbarten Endrenovierungsklausel in einem Mietvertrag über Gewerberäume (BGH 18.3.09, XII ZR 200/06, Abruf-Nr. 091353).
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28.07.2009 · Fachbeitrag aus MK · Kurz informiert
Auf der letzten Seite von „Mietrecht kompakt“ lesen Sie stets die Kernaussagen weiterer wichtiger Entscheidungen aus der BGH und OLG-Rechtsprechung, hier zu Schriftformerfordernis, Betriebseinstellung und WEG.
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28.07.2009 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Im Verbandsprozess ist die Kostenerstattung für die interne Unterrichtung der Wohnungseigentümer über den Prozess ausgeschlossen.
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