IWW-Online-Workshop Teilungsversteigerung

Die Teilungsversteigerung in der familien- und erbrechtlichen Praxis

Je 5 Stunden nach § 15 FAO pro Webinar

Die Zahl der Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen steigt. Häufig im Brennpunkt der Auseinandersetzungen: gemeinschaftliche Grundstücke. Die Teilungsversteigerung ist dann oft das letzte Mittel, aber auch unter Umständen eine für Mandanten günstige Möglichkeit, solche Gemeinschaften auseinanderzusetzen. Der Workshop gibt dem Berater das notwendige Rüstzeug, seine Mandanten hier optimal zu vertreten. Von den Grundzügen und den taktischen Vorüberlegungen der Teilungsversteigerung bis zu den wichtigsten Praxisprobleme sowie den Themenbereich Terminvorbereitung und -ablauf sowie Erlöszahlung und -verteilung erarbeiten die Teilnehmer mit dem Referenten die passenden Vorgehensweisen.

Themen

Wesen und Bedeutung der Teilungsversteigerung;
Taktische Vorüberlegungen, Fehlervermeidung;
Festlegung der Strategie zu Beginn des Mandats;
Gegenstände der Teilungsversteigerung;
Grundbuchbelastung: Auswirkungen auf sog. "Geringste Gebot“ (Ausgleichsbetrag)
Verfahrensgrundsätze / Rangklassensystem / Deckungs- Übernahmegrundsatz
Anordnung-/Beitrittsverfahren („großes“ bzw. „kleines“ Antragsrecht);

Beitritt als „Selbstverteidigung“ nutzen
Problem: vereinbarter Auseinandersetzungsausschluss (Lösungsmöglichkeiten)
der Versteigerung entgegenstehende Rechte bzw. Vereinbarungen bei Ehegatten;
Bedeutungsvoll: § 1365 Abs. 1 BGB
richtiger Zeitpunkt der Antragstellung bei bestehen bleibenden Rechten in Abteilung III erkennen

Verfahrensrechtliche Einstellungsmöglichkeiten für Antragsteller/Antragsgegner; Auswirkungen; Kostenproblematik beachten
Praxisproblem: „bestehen bleibende - nicht mehr valutierende - Grundschuld" (Strategien und Gegenstrategie durch Beantragung von Doppelausgebot
Verkehrswertermittlungsverfahren (Bedeutung/Strategie; Zugangsverweigerung; „Privatgutachten“)
Vorbereitung und Ablauf des Versteigerungstermins

Anmeldungen und Einhaltung von Fristen zwecks Vermeidung von Regressen;
Geringstes Gebot als „Kernstück“ der Versteigerung: Bedeutung und Ermittlung
Rechtstellung von Mietern/Pächtern;
Bietstunde und Bietverhalten (Ausschalten des „Gegners“ durch Sicherheitsleistung);
Zuschlagsversagungsmöglichkeiten;
Zuschlags (Wirkungen)

Erlöszahlung/-verteilung

Kein Zurückbehaltungsrecht wegen gemeinschaftsfremder Gegenforderungen
Problem: Uneinigkeit über Auszahlung von „Übererlös“

Die Aufzeichung ist in Kürze verfügbar

Referent

Peter Mock

Dipl.-Rechtspfleger

Schriftleiter von VE Vollstreckung effektiv, RVG professionell und Mitautor der „AnwaltFormulare Zwangsvollstreckungsrecht", Herausgeber von „Die Praxis der Forderungsvollstreckung", erfahrener Referent im Zwangsvollstreckungs-, Insolvenz- und Kostenrecht