01.08.1999 · Fachbeitrag · Ertragsteuern

Kaufpreisaufteilung bei Veräußerung eines gemischt genutzten Gebäudes?

| Frage: Ein Gebäude wird unterschiedlich genutzt: Das Erdgeschoß ist gewerblich vermietet, das Obergeschoß wird vom Grundstückseigentümer V. selbst genutzt und das Dachgeschoß hat er unentgeltlich seiner Tochter T. überlassen. V. beabsichtigt, das gesamte Gebäude im Rahmen eines Übertragungsvertrags auf T. zu übertragen. Die Übertragung soll steuerlich günstig gestaltet werden. V. möchte in seiner Wohnung wohnen bleiben und weiterhin von den Pacht­einnahmen profitieren. Er stellt sich vor, das Haus in drei Gebäudeteile mit unterschiedlichen „Kaufpreis“-Komponenten aufzuteilen. Ist das möglich? |