Im Fokus: Wegfall der „Seeling-Gestaltungen“ ab 2011!

Ziele des Seminars
Immobilien – ein Dauerbrenner des Umsatzsteuerrechts mit zahlreichen  Stolperfallen. Angefangen beim Erwerb oder der Errichtung, über die Eigennutzung oder Vermietung bis hin zum Verkauf müssen Sie die Besonderheiten der Steuerbefreiung und der Option, des Steuersatzes und des Vorsteuerabzugs sowie des Übergangs der Steuerschuld beachten. Unser Experte zeigt Ihnen diese systematisch auf, vertieft Problemfälle und unterstützt Ihre Mandantenarbeit durch Gestaltungsempfehlungen, Checklisten und Musterschreiben. Ein besonderes Augenmerk wird dabei  auf den sog. „Seeling-Überlegungen“ liegen – die auf den ersten Blick nachteilige Neuregelung birgt auch Chancen!

Seminarinhalte

„Seeling-Gestaltungen“: Folgen der Neuregelung und Fortführung der „Altfälle“

Neue Bauvorhaben

• Bau- und Handwerkerverträge richtig formulieren
• Zuordnung zum Unternehmensvermögen „verobjektivieren“

Steuerbefreiungen und Steuersätze

• Steuerfreie, ermäßigt besteuerte und steuerpflichtige Grundstückserwerbe und -vermietungen

Ferienhäuser: Wann lohnt die Option zur Steuerpflicht?

Grundstücksveräußerungen als Geschäftsveräußerung im Ganzen

• Verkauf von Mietshäusern mit Mietverträgen
• Verkauf von Einzelgrundstücken
• Verkauf von Grundstücken des Umlaufvermögens

Sonderfragen des § 13b UStG

• Umsätze, die unter das GrEStG fallen
• Bauleistungen und sonstige Umsätze
• § 13b UStG: Versehentliche Nichtanwendung

Fotovoltaikanlagen u.ä.

• Unternehmereigenschaft des Anlagenbetreibers
• Einspeisevergütung und Direktverbrauch
• Vorsteuerabzug

Gesellschaft/Gemeinschaft/Gemeinschafter

• Zuordnung zum richtigen Unternehmen
• Vorsteuerabzug und Rechnungsstellung
• Ehegatten-Grundstücksgemeinschaften

Die Teilnehmer werden gebeten, zur Veranstaltung eine aktuelle Textsammlung (UStG, UStDV, UStR 2008, MwStSystRL) mitzubringen!