Download-Dokument | Quelle: PBP 06/2020
Abweichung von anerkannten Regeln der Technik: Mit Auftraggeber abstimmen und Haftung vermeiden
Beim Bauen im Bestand müssen regelmäßig Kompromisse gemacht werden, weil die allgemein anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) und die öffentlich-rechtlichen Vorschriften der Landesbauordnungen im Wesentlichen auf Neubaustandards bzw. Neubauten zugeschnitten sind ‒ und im Bestand nicht umgesetzt werden können. Haftungsrisiken vermeiden Sie nur, wenn Sie eine projektbezogene Vereinbarung vorweisen können, dass bestimmte a.a.R.d.T. nicht einzuhalten sind. Mit dem PBP-Musterschreiben informieren Sie den Auftraggeber über die Abweichung und geben ihm ein Zeitfenster für seine Entscheidung. Damit Sie ungehindert weiterplanen können, muss er Ihrem Vorschlag schriftlich zustimmen

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Musterschreiben / Information über Abweichung von anerkannten Regeln der Technik

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Planung der Modernisierung wird derzeit im Rahmen der Vorplanung bearbeitet. Für das hier in Rede stehende Projekt ist aufgrund der umfangreichen baukonstruktiven Veränderungen ein Bauantrag einzureichen. Dabei werden eine Reihe von Abweichungen gegenüber den Anforderungen der Landesbauordnung nicht vermeidbar sein. Darüber hinaus ist es erforderlich, dass wir uns hinsichtlich technischer Einzelheiten verständigen, bei denen altbaubedingt und durch Mitverarbeitung vorhandener Bausubstanz abweichend von den aktuellen Normen geplant und gebaut werden soll. Diese Abweichungen entstehen, weil aus Gründen der 

•	Wirtschaftlichkeit, 
•	funktionellen bzw. programmatischen Anforderungen, 
•	Erhaltung und Mitverarbeitung bestehender Bausubstanz,
•	Integration bestehender Tragwerkskonstruktionen,
•	Baubiologie, bauphysikalischer Anforderungen, 
•	Genehmigungsvorgaben, z. B. Denkmalpflegerische Vorgaben, 
•	Anwendung von alternativen Bauweisen, um den altbauspezifischen Bedingungen entsprechen zu können

vorhandene Baustoffe, -teile und -konstruktionen mitverwendet bzw. besondere, alternative oder historische Bauweisen anzuwenden sind, die nicht den aktuellen anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Deshalb können wir als Architekten nicht für darauf zurückzuführende, technische und funktionale Einschränkungen und Abweichungen von den allgemein anerkannten Regeln der Technik bzw. den DIN-Normen oder diesbezügliche Mängel und -schäden einstehen. Im Einzelnen betrifft dies insbesondere nachfolgend beispielhaft aufgeführte Fälle: Raum- und Durchgangshöhen, natürliche Raumbelichtung, Schlagregen- und Luftdichte alter Baukonstruktionen, Fenster, alternative Abdichtungen in Nassräumen, alternative Abdichtungen bei erdberührenden Bauteilen bzw. im Fundamentbereich, Mitverwendung vorhandener (z. B. verformter) Konstruktionen, Normanforderungen zum Wärme-, Kondensatschutz, zur Bauakustik, zum Schall- und Feuchteschutz, zu Putz- und Anstrichbeschichtungen sowie zu anderen Bauelementen im Zusammenwirken mit vorhandenen Untergründen oder Baustoffen.

Wir bitten hierzu um ihre kurze schriftliche Zustimmung bis zum … damit wir mit der weiteren Planung ohne Terminverzögerung fortfahren können.

Mit freundlichen Grüßen

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Wichtiger Hinweis: Der Inhalt ist nach bestem Wissen und Kenntnisstand erstellt worden. Die Redaktion prüft ihn regelmäßig und passt ihn gegebenenfalls an. Gleichwohl schließen wir Haftung und Gewähr aus, da die Materie komplex ist und sich ständig wandelt. Muster dienen als Vorlage und sind individuell anzupassen.

Haben Sie noch Fragen? Schreiben Sie uns: kontakt@iww.de